Ligue-se a nós

Sociedade

Conheça as contas do Município que justificam mais 5.5M€ no Centro de Negócios de Leiria

As alterações ao projeto pretendem dotar o topo Norte do Estádio das “infraestruturas que o tornem atrativo ao investimento na área das novas tecnologias”.

Publicado

em

Por

Centro Negócios Leiria Projeto
Foto: Município de Leiria

O Município de Leiria aprovou no dia 21 de abril uma alteração ao projeto-base para a transformação do topo norte do Estádio Municipal de Leiria num Centro de Negócios.

[nivoslider id=”4826″]

Com estas adaptações, o projeto base passará de 7.5 milhões para 13 milhões de euros. Um aumento de 5.5 milhões justificado pela Câmara de Leiria com as “melhorias introduzidas, de forma tornar este espaço atrativo para investidores”.

Aprovada pela maioria socialista e com a abstenção do PSD, a mudança pretende dotar o topo Norte do Estádio das “infraestruturas que o tornem atrativo ao investimento na área das novas tecnologias, espaço que passará ainda a acolher um Centro Associativo e de Artes”, refere uma nota do município.

Alteração do conceito do Centro de Negócios de Leiria

A Câmara leiriense justifica que as alterações ao programa inicial contaram com a participação de um “conjunto de entidades externas na conceção da intervenção no Topo Norte: Instituto Politécnico de Leiria, NERLEI e o grupo TICE.Leiria e diversas entidades associativas”.

Estas entidades levantaram questões em relação ao conceito apresentado para o edifício como a “necessidade de aumentar o número de elevadores previstos”, aumentar o número de equipamentos de segurança, “criar instalações para as múltiplas infraestruturas técnicas e tecnológicas, nomeadamente a colocação de piso técnico especial em todo o Centro de Negócios”, “alterar a fachada interior do Estádio, de forma a permitir vistas para o relvado, exigência que foi colocada pela Autoridade Tributária” e colocar a zona de lazer no piso superior, segundo a nota enviada às redações.

Assim, o novo projeto prevê a alteração da fachada sul do Estádio Municipal com a implementação de uma fachada em caixilharia de vidro, controlada por telas exteriores de sombreamento que filtram e controlam a luz de sul.

A implementação do Centro Associativo Municipal obriga “à ampliação da área do piso 0, com a redefinição do espaço que pertence ao Estádio, correspondendo ao acréscimo de área total de 527 m2, remoção do saguão para iluminação vertical, e alteração da função dos pisos 2, 3 e 4”.

Assim, o piso 2 passará a ser destinado à prática de dança, o piso 3 à prática de música e o piso 4 passa a ser destinado para artes performativas e artes plásticas.

 

Estimativa inicial do custo total da obra

De acordo com o artigo 35.º-A do Código dos Contratos Públicos, em novembro de 2017, o Município solicitou à “Saraiva & Associados” uma estimativa para a intervenção.

A estimativa cifrou-se em 300,00 €/m2, tendo sido esse o valor que o Município considerou quando fixou o valor máximo da Estimativa do Custo Total da Obra em 7.500.000,00 € (sete milhões quinhentos mil euros), não incluindo o valor do IVA à taxa legal em vigor.

 

Nova estimativa do valor da obra

As alterações obrigam o Município a rever a estimativa do custo da obra para 12.997.860,86 € + IVA.

Para esta diferença de valores, de cerca de 5.500.000,00€, contribuem, principalmente, as seguintes alterações ao conceito inicialmente apresentado para o edifício:

– Piso técnico para Centro de Negócios: 1.515.336,00 €;

– Iluminação, telecomunicações e segurança ativa: 1.223.000,00 €;

– Aumento da área de intervenção em 1.187 m2: 1.068.300,00 €;

– Alterações à estrutura do edifício: 716.000,00 €;

– Re-desenho da fachada sul: 653.305,00 €;

– Instalações, equipamentos e sistemas de segurança integrados: 356.500,00 €.

 

Cálculo dos valores de referência do Município de Leiria

As alterações descritas elevam o valor da estimativa do custo de obra para 489,14 €/m2, tendo em conta uma área de intervenção de 26.573,00 m2.

– O valor médio de construção por metro quadrado para 2020 é 492,00 €. Este valor é um dos elementos da fórmula de cálculo do IMI;

– De acordo com informações recolhidas de vários sítios da internet, os custos de construção de habitação em Portugal variam entre 500,00 €/m2 a 1.500,00 €/m2, em função da localização e da qualidade;

– O valor do preço da construção da habitação para cálculo da renda condicionada, que vigorou em 2014, foi de 801,06 €/m2. Se este valor for sucessivamente atualizado, de acordo com os coeficientes publicados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), para efeitos da atualização anual dos diversos tipos de arrendamento, o valor para 2020 será de 826,73 €/m2.

Desportohá 2 dias

Ricardo Teodósio vence Super de S. Pedro de Moel

Prisão Arame farpado
Sociedadehá 2 dias

Jovem detido por roubo na Marinha Grande fica em prisão preventiva

Agendahá 2 dias

Ana Malhoa e Jimmy P na Feira Nova de Santa Iria, em Ourém

Dj Discoteca
Sociedadehá 2 dias

SEF identifica cidadãos em estabelecimentos de diversão noturna

Câmara Municipal de Leiria
Sociedadehá 2 dias

PSD Leiria contra mais quatro vereadores socialistas a tempo inteiro

Sociedadehá 2 dias

Parte da atividade cirúrgica do hospital de Leiria transferida devido a obras

Bem Estarhá 3 dias

The Fork Fest chega a Leiria. Descontos podem chegar aos 50%

Sociedadehá 3 dias

Nazaré abre temporada de Gordon Ramsey

Sociedadehá 3 dias

Leiria avança com Plano Municipal para a Integração de Migrantes

Bem Estarhá 3 dias

LeiriaShopping tem roupa criada a partir de sementes

Pinhal do Rei
Sociedadehá 3 dias

1,5 milhões para a Mata Nacional de Leiria e outras matas

Ambulância
Sociedadehá 3 dias

Apenas um doente foi reencaminhado da Urgência de Leiria para Centro Hospitalar de Coimbra

Gonçalo Lopes videoconferência
Sociedadehá 4 dias

Câmara de Leiria pede “solução de fundo” para ultrapassar dificuldades no Hospital

Monumento
Sociedadehá 4 dias

Memorial às Vítimas dos Incêndios vai ficar pronto em junho de 2022

Paulo Santos
Sociedadehá 4 dias

Presidente da Batalha cessante pede auditoria financeira aos seus dois mandatos

Polis bicicleta
Sociedadehá 4 dias

PSP de Leiria não tem registo de ocorrências criminosas contra estudantes

GNR A1 Fátima
Sociedadehá 4 dias

Peregrinação ao Santuário de Fátima “dentro da normalidade” e sem incidentes – GNR

Desportohá 4 dias

Vitória na Marinha Grande garante sétimo título nacional de ralis a Armindo Araújo

Sociedadehá 4 dias

Situação normalizada na Urgência Geral do hospital de Leiria

Taxi Centro Hospitalar de Leiria
Sociedadehá 4 dias

Ordem dos Médicos do Centro condena fecho temporário das urgências do Hospital de Leiria

Bem Estarhá 3 meses

O Lidl mais bonito do mundo fica no distrito de Leiria

Bola Futebol Estádio
Sociedadehá 4 meses

Jovem de 12 anos morre em jogo de futebol vítima de paragem cardiorrespiratória em Leiria

Criança mão
Sociedadehá 2 anos

Menina de dois anos e meio infetada com Covid-19 em Leiria

Colégio Infantil Cubo Mágico Leiria
Sociedadehá 2 anos

Creche em Leiria perde bebés durante passeio em pinhal

Rei dos Frangos Take-Away
Sociedadehá 3 meses

Churrasqueira de Leiria esclarece que não é “esse Rei dos Frangos” e nem percebe de ações”

Autárquicas 2021há 4 meses

Chega candidata Sara Santos à Câmara da Batalha para “pôr fim aos obstáculos”

Lar Residência Quinta Santo António
Sociedadehá 2 anos

Residências Quinta Santo António inauguram em julho com quartos a partir de 1500 euros

BMW
Sociedadehá 6 meses

GNR nega que tenha um BMW M3 descaracterizado para patrulhar Leiria

Av. Heróis de Angola, Leiria
Sociedadehá 3 meses

Nove concelhos do distrito de Leiria com limitação de circulação a partir das 23h00

Praia Fluvial Agroal
Sociedadehá 1 ano

Praia Fluvial do Agroal reabre dia 1 de julho com lotação máxima de 200 pessoas

Dialectos-Manjedoura-D-Dinis
Bem Estarhá 2 anos

Escola de Leiria adapta vídeo “Dialectos de Manjedoura” para Língua Gestual

Filme
Cinemahá 5 meses

Vingança em ação – Um Homem Furioso

Farmácia
Sociedadehá 3 meses

Concelho de Leiria já tem farmácias com testes covid-19 gratuitos

Praia Nazaré Covid-19
Sociedadehá 5 meses

Através do telemóvel vai conseguir reservar um lugar na praia

Filme Druk
Cinemahá 10 meses

Druk – Another Round – A medida ideal

Praia Vale Furado
Sociedadehá 1 ano

Vale Furado: O sossego fica a dez quilómetros da Nazaré

Knives Out Movie Daniel Craig
Cinemahá 2 anos

Quem matou Harlan Thrombey? – Knives Out

Buscas S. Pedro Moel
Sociedadehá 2 anos

Encontrado corpo de pescador desaparecido em São Pedro de Moel

Plantar
Sociedadehá 7 meses

Quer plantar uma árvore no seu jardim? O Município de Leiria oferece

Violência Doméstica Mulher
Sociedadehá 12 meses

Homem de 41 anos detido por violência doméstica em Leiria

POPULARES